1. Trang chủ
  2. Tin tức
  3. Để thành lập kinh doanh bất động sản cần những thủ tục gì

Để thành lập kinh doanh bất động sản cần những thủ tục gì

Kinh doanh bất động sản đang là một trong những lĩnh vực kinh doanh đang có vị thế và nổi bật tại thị trường Việt Nam hiện nay. Nhiều doanh nghiệp theo đó cũng đầu tư kinh doanh bất động sản một cách rầm rộ và mở ra liên tục trên thị trường. Để giúp cho nhiều doanh nghiệp mới bước chân vào lĩnh vực này có thể hoạt động tốt hơn. Chúng tôi sẽ tư vấn cho các bạn những thủ tục cần thiết cho việc thành lập kinh doanh bất động sản

Lien He Nao Giua Bat Dong San Va Thang May

Kinh doanh bất động sản

Những thủ tục pháp luật cần thiết cho việc thành lập kinh doanh bất động sản

Dưới đây là một số thủ tục quan trọng để thành lập kinh doanh bất động sản quan trọng mà bạn cần biết:

1. Các loại hình của công ty kinh doanh bất động sản:

Kinh doanh bất động sản có 2 loại hình kinh doanh chính sau:

  • Hoạt động kinh doanh về mô hình dịch vụ bất động sản.
  • Hoạt động về lĩnh vực kinh doanh đầu tư bất động sản.

2. Các điều kiện để bất động sản đưa vào kinh doanh

Để các nhà và các công trình xây dựng được đưa vào kinh doanh bất động sản thì phải thoả các điều kiện sau:

  • Không có tranh chấp pháp luật về sở hữu đất cũng như sở hữu hữu nhà, công trình gắn liền với đất.
  • Không bị biên bản về thi hành án.
  • Có đăng ký sở hữu hữu nhà, công trình xây dựng liên quan đến đất giấy xác nhận về sở hữu đất. Đối với trường hợp có sẵn trong dự án thì cần có giấy xác thực về sở hữu đất theo quy định pháp lí.

Để các loại đất được được đưa vào hoạt động kinh doanh thì phải thỏa các điều kiện sau

  • Cần có giấy chứng thực về quyền sử dụng đất theo quy định pháp lí.
  • Không cạnh tranh pháp luật về quyền sử dụng đất.
  • Sở hữu đất không bị không bị cáo buộc về thi hành án.
  • Thời gian quyền sở hữu đất.

3. Điều kiện để thành lập doanh nghiệp giá rẻ

Nếu bạn là doanh nghiệp mới bắt đầu đầu tư cho thị trường bất động sản, quy mô còn nhỏ lẻ được xếp vào hàng doanh nghiệp giá rẻ thì cũng cần có những thủ tục quan trọng sau:

  • Điều kiện trong vốn pháp định:

    W620h405f1c1 Files Articles 2016 1100875 Dau Tu Bat Dong San Doanhnhansaigon

    Kinh doanh bất động sản

+ Chủ đầu tư kinh doanh hoạt động bất động sản phải xây dựng doanh nghiệp kinh doanh giao dịch và có vốn pháp định không thấp hơn 20 tỷ đồng.

+ Chủ đầu tư bán, chuyển nhượng cho thuê, cho thuê mua bất động sản mô hình nhỏ ít liên tục phải xây dựng doanh nghiệp kinh doanh giao dịch nhưng phải kê khai nộp thuế theo pháp luật.

+ Có mong muốn bổ sung lĩnh vực thì phải có báo cáo tài chính thể hiện nguồn vốn của chủ nguồn vốn tại thời điểm bây giờ là 20 tỷ đồng.

  • Điều kiện cần thiết về bằng cấp chứng chỉ.

+ Không được ít hơn một người có chứng chỉ, bằng cấp môi giới bất động sản khi kinh doanh giao dịch môi giới bất động sản.

+ Phải có tối thiểu hai có Phải nhiều hơn 2 định giá bất động sản khi kinh doanh hoạt động dịch vụ định giá bất động sản.

+ Phải có ít nhất 2 người có chứng chỉ môi giới khi thực hiện kinh doanh giao dịch sàn giao dịch.

  • Điều kiện bắt buộc về công khai thông tin về bất động sản:

+ Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản cần có chức năng công bố thông tin về bất động sản tại các website chính, tại trụ sở Ban Quản lý, tại sàn giao dịch bất động sản.

Trên đây là những thông tin quan trong dành cho doanh nghiệp khi bắt tay và khởi động kế hoạch kinh doanh của mình. Hoàn tất xong thủ tục việc kinh doanh của các bạn sẽ không phải dính nhiều rắc rối không đáng có. Chúc các bạn có một năm đầu tư thật thành công